Jolie Maison de Pêcheur – St Jean de Boiseau -44-

350.000 € FAI

Jolie petite maison de pêcheur en pierre proche du bac d’Indrette.
Idéalement placée entre La Montagne et Saint Jean de Boiseau, ce qui offre des accès rapides sur le Sud et le Nord de l’agglomération Nantaise.
A 2 minutes de l’arrêt de bus qui dessert Nantes.
Également proche des petits commerces du centre de la Montagne et non loin de grandes enseignes en voiture.
La maison d’un étage se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre, d’une cuisine ouverte aménagée, d’un w-c avec lave main et d’un grand séjour cathédrale plein de charme avec ses poutres apparentes.
Au 1er étage un palier dessert 2 chambres avec mezzanine et une salle de bains avec w-c.
Au rez de chaussée, un bureau indépendant de 12m² idéal pour une activité indépendante.
Le jardin est joliment arboré et plein de charme.
Au fond du jardin une dépendance de 20m² clos aujourd’hui utilisé en atelier.
Un appentis le long de la maison est également présent pour le stockage du bois.
Le chauffage se fait par le poêle à bois ou par des convecteurs complémentaires.
Un garage indépendant ainsi qu’une place de parking.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison charmante!

HL-PATRIMOINE – – RCS 843571746 – CPI44012018000038121- Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur pour 4,5% TTC du prix de vente du bien.

HLPV50

Maison individuelle
Chauffage – poêle à bois et convecteur électrique
Eau chaude ballon électrique
Prise voiture extérieure
Récupérateur d’eau
Accès passage chemin de brouette

Taxe foncière 2023 – 1.125€
DPE : D- 182kwh
GES A- 5 KG/CO2/M3/an
Estimation des coûts annuels entre 950€ et 1.340€

Consommation énergétique

Emission GES

Informations non contractuelles ne pouvant engager la société. Surfaces approximatives non vérifiées.

Jolie maison T4 proche du bac d'Indrette - 44

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